1 MİLYAR DOLARLIK KIYAK

TDH lideri Mustafa Sarıgül'ün yönettiği Şişli'de kime imar rantı sağlandı?

Birgün'den onurkan Avcı'nın haberine göre, normal yurttaşa ait olsa’ 33 bin metrekare inşaat izni verilecek olan İstanbul Maslak’taki arazi, ünlü bir işadamına ait olunca, İBB tarafından 110 bin metrekare inşaat hakkı tanınarak 1 milyar dolar ciro yapıldı.

İstanbul Maslak’ta eski Migros alışveriş merkezinin olduğu 22 bin metrekarelik arazinin sahibi olan, Fenerbahçe eski Yönetim Kurulu Üyesi ve işadamı Hami Uzal, kısıtlı imar izni olan arazisine dev bir inşaat yapma teklifinde bulundu.

Arazinin mevcut planlarına aykırı olan bu teklifi 12 Haziran 2008’de değerlendirmeye alan İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), itirazlara rağmen teklifi ‘fazlasıyla’ onayladı.

Konunun incelendiği 111 nolu komisyon raporlarında, kurum ve kuruluşların görüşlerini alan İBB Meclisi, kendisine bağlı çalışan kurumların şartlı görüşlerine rağmen, verdiği onayda duraksamadı.

EVRAK ÜZERİNDE GÖRÜNMEYEN BİNALAR
Park ve Bahçeler Müdürlüğü’nün teklifi ‘yeşil alan miktarını azaltıcı ve yoğunluk arttırıcı’ bulmasına; Ulaşım ve Planlama Müdürlüğü’nün ‘yapılaşma şartlarının çok yüksek değere çıkarılmasının ulaşımı olumsuz etkileyeceğini, parsellerin bölgedeki tüm yolların etki alanı içersinde olduğunu’; belirtmesine karşılık, İBB Meclisi teklifi olumlu buldu.

Komisyon raporunda dikkat çeken diğer bir noktaysa arazinin üzerinde bulunan eski Migros binasının ne İBB İmar Müdürlüğü’nde ne de bağlı bulunduğu Şişli Belediyesi’nde kaydı bulunmamasıydı.

Mustafa Sarıgül'ün başkanlığını yaptığı Şişli Belediyesi’nin, konuya ilişkin yazısında "Yapılan inceleme sonucunda arşivimizde işlem dosyası bulunmamaktadır" derken; İmar Müdürlüğü’nün de, "Parselde bulunan yapının ruhsatlı veya ruhsatına aykırı olduğuna dair herhangi bir belgeye rastlanmamıştır" ifadelerini kullanması, Hami Uzal’ın arazisindeki eski Migros kaçak mı sorusunu gündeme getirdi.

İBB ÇOK CÖMERT DAVRANDI
Mevcut planlar dahilinde 33 bin metrekare inşaat alanına sahip olan araziyi, ‘turizm+ ticaret alanı’na alan İBB, arazideki emsali 2.30’a yükselterek böylece ilk adımda 50 bin metrekare inşaat izni verdi. Bu değişiklikle arazide, İş merkezi, rezidans, otel, konaklama ve eğlence tesisi gibi bir çok yapı yapılmasına hak tanınırken, sınırsız bodrum katı yapılmasına ve bu katların iskan edilebileceği ve emsale dahil edilmeyeceğine karar verilerek İstanbul İmar Yönetmeliği’ne göre en fazla 3 olabilecek emsal, dolaylı yollardan 5’e dayandırıldı.

Söz konusu imar tadilatını jet hızıyla yapan İBB, aldığı karara askı süresi içerisinde yapılan itirazları ise bir buçuk sene sonra, 11 Kasım 2009’da değerlendirmeye aldı. Yapılan resmi itirazda kabul edilen teklifin usulsüzlükleri şöyle anlatılarak, iptali istendi:

"... yapılanma şartlarının üzerinde 22 bin metrekare arsaya yaklaşık 116. bin metrekare inşaat yaparak emsalin 5’in üzerine çıkacağı, Park ve Bahçeler Müdürlüğü ile Ulaşım ve Planlama Müdürlüğü’nün plana ilişkin olumsuz görüşleri bulunduğu, planın yeşil alanı azaltacağı, plan bütünlüğünü bozucu, emsal teşkil edici nitelikte olduğu ve kamu yararına aykırı bulunduğu, parselin hiçbir yola tam cephesinin bulunmadığı ve ulaşımı daraltarak, trafik yükünü yoğunlaştırıcı olduğu..."

İtirazların kabul edilmesi yönünde 3 CHP’li üyenin oy kullanmasına rağmen, AKP’nin çoğunluğunda olan komisyon itirazları reddetme kararı aldı.

‘Bu rant ne karşılığında sağlandı?’
İBB ve Şişli Belediyesi’nden onay alan teklife red veren ve itirazda bulunan meclis üyelerinden Dursun Çaltı, bölge bazında yaptığı araştırmalar sonucunda söz konusu parselde bir arazinin metrekaresinin aşağı yukarı 10 bin dolar olduğuna ve bu hesaba göre, İBB’nin bu ‘imar kıyağı’yla mülk sahibine 1 milyar ciro kazandırdığına dikkat çekti. Çaltı, şöyle konuştu:

"Cumhuriyet tarihi boyunca 11 yıldır Şişli’de sağlanan rant, hiçbir yerde olmadı. Şişli’de bunun gibi bir çok usulsüz binanın olması, canımızı yakıyor. Biz karara karşı çıkanlar olarak sormak istiyoruz: Sıradan vatandaş geldiği zaman ona 20 bin metrekare inşaat izni veriyorsun da, bir işadamına gelince neden 116 bin metrekare hak tanıyorsun?

Senin imar hukukun herkesi eşit saymıyor mu? Bu 1 milyar dolarlık rantı neyin karşılığında sağladın? Bölgede böyle bir plan değişikliği yokken, sadece kişiye özel plan değişiklikleriyle birilerini zengin etme hakkını kendinde nasıl buldun? Bu talan, Şişli Belediyesi ve Kadir Topbaş’ın ortak talanıdır. Ben bu vurgunu 1 hafta içinde yargıya taşıyarak, savcılıktan duruma el koymasını isteyeceğim."

(ONURKAN AVCI - BİRGÜN)